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In Berlin verschärft sich die Lage auf dem Wohnungsmarkt deutlich. Steigende Mieten, stagnierende Neubauten und eine überlastete Verwaltung setzen die Bewohner der Hauptstadt unter Druck. Laut dem Mietenreport 2025 des Deutschen Mieterbundes droht Tausenden Berlinern der Verlust ihrer Wohnung. Die Daten zeigen eine Entwicklung, die längst auch die Mittelschicht erreicht hat.

Seit 2016 haben Bezirksämter in Berlin rund 13.500 Verfahren gegen illegale Ferienwohnungen eingeleitet. Die meisten Eingriffe erfolgten in den Bezirken Mitte, Friedrichshain-Kreuzberg und Tempelhof-Schöneberg. Mehr als 8.100 dieser Unterkünfte wurden wieder dem regulären Wohnungsmarkt zugeführt. Die gesetzlichen Regelungen zur Zweckentfremdung greifen damit zunehmend – doch das Problem bleibt aktuell.

Trotz wachsender Bauaktivität bleibt die Lage am Berliner Wohnungsmarkt angespannt. Die durchschnittlichen Angebotsmieten in der Hauptstadt sind im Vergleich zwischen 2023 und 2024 um 12 Prozent gestiegen. Ein Grund dafür ist der weiterhin geringe Bestand an verfügbarem Wohnraum. Berlin belegt mit diesem Anstieg Platz 1 unter den sieben größten Städten Deutschlands.